【愛西市、あま市、津島市の不動産売却】査定のおはなし｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 愛西

愛西市、あま市、津島市の不動産売買専門店 ハウスドゥ 愛西です。

私どもは日々、不動産売却査定のご相談を頂いています。

多い日では10件を超える査定のご依頼を頂戴しております。

大半の方は、「どのくらいの相場なのかを知りたくて…」とおっしゃいます。

でも、本当に売るのに相場価格でご納得・ご判断できますでしょうか？

 

「土地」と言っても、南向きだけとは限りませんし、整った形の土地もあれば複雑な形状の土地もあります。平らな地面とも限りません。住宅地の中の住宅なのか、工場や倉庫の隣に建っている住宅なのかによって環境も大きく異なります。そして目に見えない要素として、騒音や臭気も価格に影響してきます。

「建物」については同じ年、同じ間取、同じ仕様で建った家であっても、住まれる方によってその劣化状況は異なるものです。設備も入れ替えされているものと、そうで無いものが同じ評価では納得できませんよね？

 

ですから、不動産を売却する価格が【相場価格】と言うのはあり得ないんです。

 

ご売却を前提に査定をお考えの方はご自分の不動産の正しい評価をお知りになりたいと思います。

私どもでは、周辺の過去の成約事例に基づき分析した価格に対して、査定対象地の特性を評価に組み込んだ査定金額を算定しております。

それには現地を見させて頂いたり、建物の状況を拝見させて頂くことが重要になってきます。

 

最近ではAIを使って瞬時に金額を提示するサイトなどが多く出てきています。（ハウスドゥにもありますが…）

でも、AIは土地の特性や建物の劣化などは全く無視して、過去の成約事例から導き出した標準的な価格を提示するものがほとんどです。

なんとなく、価値を知りたいのならばこの程度の分析でも問題はないかと思いますが、不動産売却をお考えでしたら、しっかりとした訪問査定をお勧めいたします。

 

訪問時には、お客様の不動産に関するお悩みもお聞かせください。

私どもは「売る」ことがゴールとは考えておりません。

お客様にとって売却をするタイミングではないと判断した場合は、売却をあきらめて頂くお話もいたします。

私どもハウスドゥ愛西では、不動産に対するお悩みを解決させて頂く方法の一つが売却であるのだと考えています。

どうぞお気軽に不動産のお悩みをご相談ください。

愛西市、津島市、あま市、大治町、蟹江町、弥富市で土地・建物を売るなら。買うなら。ハウスドゥ 愛西へ！！

愛西市南河田町高台10-2

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