【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
4LDK
【外観】
2025年12月完成済！！
お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 2025年12月完成済！！ お気軽にお問い合わせください♪ 
【全体区画図】 残1棟！！ 
【外観写真】 2号棟外観 
【駐車場】 駐車3～6台可能です！！ 
【前面道路含む現地写真】 ◇南側接道◇陽当たり良好！！ 
【キッチン】 収納付のシステムキッチン！！小物から背の高いものまで、すっきり、たっぷり収納できます♪ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ -
【リビング】 明るい日差しが差し込むリビング♪ 
【洋室】 リビングと一体利用できる約5帖の1階洋室！ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【洋室】 約7帖の主寝室♪ -
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室！ 
【洋室】 約5.5帖の北側洋室！！ 
【ウォークインクローゼット】 主寝室にWIC付！！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニー(*^^*) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ -
【庭】 北側にもお庭付き!(^^)! 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
＼＼ こちらの物件の担当です！！お気軽にお問合せください♪ ／／
◇長期優良住宅(^^)/
◇敷地61坪の整形地
◇駐車3台～6台可能！！！
◇収納豊富な4LDK♪
◇ZEH水準を満たした省エネ住宅♪
◇ヨシヅヤ津島本店まで徒歩約11分！！
～北河田小学校・佐織中学校～
◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市諸桑町郷城 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『藤浪』 徒歩22分 (約1700m) 名鉄津島線『津島』 バス乗車7分 名鉄バス 日光 停 徒歩7分 (約550m) ＪＲ東海道本線『名古屋』 バス乗車46分 名鉄バス 古川 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 100.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-54537号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 204.69㎡(61.91坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.60m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 北河田小学校 徒歩16分 (約1260m) | 中学区 | 佐織中学校 徒歩26分 (約2030m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ヨシヅヤ津島本店 徒歩11分 (約810m) 津島古川郵便局 徒歩12分 (約900m) 津島市役所 徒歩12分 (約920m) セブンイレブン愛西持中町店 徒歩14分 (約1050m) 北河田小学校 徒歩16分 (約1260m) ふじなみこども園 徒歩16分 (約1250m) スギ薬局東柳原店 徒歩17分 (約1360m) Ｙストア津島駅東店 徒歩18分 (約1400m) ロイヤルホームセンター津島 徒歩18分 (約1390m) 佐織中学校 徒歩26分 (約2030m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4378456 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：肥田 将也
常にお客様の目線に立ち、一人ひとりに合わせたご提案ができるよう誠心誠意を尽くして参ります。まずはお気軽にご相談ください♪
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ愛西です■■
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