【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
5LDK！
【外観】
2026年5月完成予定!(^^)!
-
【外観】 2026年5月完成予定!(^^)! 
【全体区画図】 全2棟！ 
【前面道路含む現地写真】 1号棟♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇北側接道◇ 
【前面道路含む現地写真】 ◇西側公道◇ 
【駐車場】 駐車2台可♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ -
【キッチン】 家族との会話が弾むカウンターキッチン♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 2面採光の明るい洋室♪ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニー(*^^*) 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ -
【その他】 国分小学校まで徒歩9分♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2WAYバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇人気の角地物件(*^^*)
◇全室収納あり☆お部屋もすっきりと整います♪
◇対面キッチンで家族団らん!(^^)!
◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市矢合町面棒堀 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『奥田』 徒歩57分 (約4500m) |
||
| 建物面積 | 実106.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-60744号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実204.87㎡(61.97坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.62m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 国分小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 明治中学校 徒歩29分 (約2310m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢合郵便局 徒歩7分 (約520m) 国分小学校 徒歩7分 (約540m) 国分保育園 徒歩11分 (約820m) セブンイレブン稲沢横地5丁目店 徒歩14分 (約1090m) 明治中学校 徒歩29分 (約2310m) 稲沢市役所 徒歩23分 (約1790m) DCM稲沢西店 徒歩22分 (約1740m) ニッケタウン稲沢 徒歩25分 (約1970m) ゲンキー稲沢西店 徒歩25分 (約1980m) ヨシヅヤ新稲沢店 徒歩26分 (約2060m) |
||
| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります |
||
| 物件番号 | 4547172 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪
豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします！
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ愛西です■■
□愛西市・あま市・稲沢市など常時300物件以上を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。