【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
4LDK♪
【外観】
2026年10月完成予定(*^^*)
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【外観】 2026年10月完成予定(*^^*) 
【全体区画図】 全2棟！ 
【駐車場】 駐車2台可能◎ 
【リビング】 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【洗面所】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) -
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【洋室】 2面採光の明るい洋室♪ 
【ウォークインクローゼット】 収納にゆとりが持てるWIC付！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【その他設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇独立性の高い間取りの4LDK！
◇全居室収納スペース有り◎
◇心地よい広々とした開放感なLDK♪
◇神守小学校まで徒歩約12分、神守中学校まで徒歩約7分！
◇スーパーまで車で約6分！
◇南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます♪
◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市神守町字こがね 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『青塚』 徒歩36分 (約2840m) |
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| 建物面積 | 公101.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-57679号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公143.12㎡(43.29坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 神守小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神守小学校 徒歩12分 (約900m) 神守中学校 徒歩7分 (約560m) ヤマナカ神守店 徒歩26分 (約2010m) アミカ津島店 徒歩14分 (約1090m) ファミリーマート津島牛田町店 徒歩5分 (約370m) V・drug神守店 徒歩6分 (約460m) くろかわ内科クリニック 徒歩4分 (約260m) 神守郵便局 徒歩6分 (約440m) 名鉄津島線「青塚」駅 徒歩36分 (約2840m) 津島市役所神守支所 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 |
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| 物件番号 | 4833176 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
不動産とは大きな買い物です。後悔しないような買い物にするには、納得いくまで物件について知る必要があります。当社はお客様へ、納得いくまでご説明致します。地域密着型の当社にお気軽にご相談下さい！