【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
4LDK！
【外観】
2026年5月完成予定!(^^)!
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【外観】 2026年5月完成予定!(^^)! 
【全体区画図】 全2棟！ 
【前面道路含む現地写真】 2号棟♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇西側公道◇ 
【駐車場】 駐車2台可♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 家族との会話が弾むカウンターキッチン♪ -
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 2面採光の明るい洋室♪ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【ウォークインクローゼット】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニー(*^^*) 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ -
【その他】 国分小学校まで徒歩約9分♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇国分小学校まで徒歩約9分(*^^*)
◇全室収納あり☆お部屋もすっきりと整います♪
◇対面キッチンで家族団らん!(^^)!
◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市矢合町面棒堀 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『奥田』 徒歩57分 (約4500m) |
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| 建物面積 | 実117.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-60745号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実204.13㎡(61.74坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.23m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 国分小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 明治中学校 徒歩29分 (約2310m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢合郵便局 徒歩7分 (約520m) 国分小学校 徒歩7分 (約540m) 国分保育園 徒歩11分 (約820m) セブンイレブン稲沢横地5丁目店 徒歩14分 (約1090m) 明治中学校 徒歩29分 (約2310m) 稲沢市役所 徒歩23分 (約1790m) DCM稲沢西店 徒歩22分 (約1740m) ニッケタウン稲沢 徒歩25分 (約1970m) ゲンキー稲沢西店 徒歩25分 (約1980m) ヨシヅヤ新稲沢店 徒歩26分 (約2060m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります。 ☆私道負担：0.62㎡。 |
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| 物件番号 | 4547251 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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