【愛西店の強み】豊富な経験と実績を持ったスタッフがお客様に合った住まい探しをご提案いたします♪
【間取り】
3LDK！
【全体区画図】
全1区画♪
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【全体区画図】 全1区画♪ 
【駐車場】 車2台駐車可能♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【洗面台】 忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ -
【洋室】 全洋室2面窓あり！ 
【ウォークインクローゼット】 収納にゆとりが持てるWIC付！ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪ 
【構造】 2面窓につき、風通り良好です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
3階建以上
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇陽当たりの良い2Fリビング☆
◇日常使いに嬉しいリビング収納♪
◇たっぷり収納大型WIC！
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ愛西です■■
□愛西市・あま市・稲沢市など常時300物件以上を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市正明寺１丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『国府宮』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 86.55㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05703-1号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 79.2㎡(23.95坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.5m 間口 約14.10m 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約9.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 小正小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 稲沢中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小正小学校 徒歩19分 (約1520m) 稲沢中学校 徒歩6分 (約440m) カネスエ国府宮店 徒歩9分 (約720m) ローソン稲沢正明寺店 徒歩4分 (約270m) ドラッグユタカ稲沢小池店 徒歩10分 (約730m) 名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩8分 (約600m) 稲沢国府宮郵便局 徒歩11分 (約820m) 稲沢市民病院 徒歩19分 (約1450m) 三菱UFJ銀行稲沢支店 徒歩10分 (約760m) 稲沢市役所 徒歩37分 (約2900m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 |
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| 物件番号 | 4720768 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：肥田 将也
不動産とは大きな買い物です。後悔しないような買い物にするには、納得いくまで物件について知る必要があります。当社はお客様へ、納得いくまでご説明致します。地域密着型の当社にお気軽にご相談下さい！