【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
LDK16帖+洋室約5帖で大空間リビング☆
【区画図】
限定1棟！
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【区画図】 限定1棟！ 
【駐車場】 3台駐車可能！(車種による) 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【洗面所】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ -
【洋室】 全洋室2面窓あり！ 
【ウォークインクローゼット】 収納にゆとりが持てるWIC付！ 
【収納】 全居室収納あり(^O^)／ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【その他】 稲沢西小学校まで徒歩約8分！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
電気コンロ
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇名鉄名古屋本線『国府宮駅』まで徒歩約12分！
◇稲沢西小学校まで約8分♪稲沢西中学校まで約10分♪
◇陽当たりの良い南向きバルコニー(^O^)／
◇並列駐車3台可能◎(車種による)
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ愛西です■■
□愛西市・あま市・稲沢市など常時300物件以上を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市小沢４丁目 Ａ号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『国府宮』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 97.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-07665-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 125.76㎡(38.04坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.50m 南側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 稲沢西小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 稲沢西中学校 徒歩10分 (約740m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 稲沢小沢四丁目店 徒歩2分 (約100m) 稲沢大塚簡易郵便局 徒歩2分 (約160m) あいち銀行稲沢中央支店 徒歩3分 (約220m) ウエルシア稲沢前田店 徒歩6分 (約440m) 高御堂中央保育園 徒歩7分 (約530m) 稲沢西中学校 徒歩10分 (約740m) 稲沢西小学校 徒歩8分 (約620m) 生鮮館やまひこ南大通店 徒歩9分 (約720m) 平和堂稲沢店 徒歩13分 (約980m) 稲沢市民病院 徒歩22分 (約1760m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 |
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| 物件番号 | 4768330 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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