南西道路で陽当り良好！駐車場4台分確保＆約16.2帖LDKのゆとりある住まい♪
【間取り】
4LDK♪
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【全体区画図】 全1区画！ 
【駐車場】 駐車4台可能◎ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【洗面所】 忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) -
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【洋室】 2面採光の明るい洋室♪ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【室内設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
和室
複層ガラス
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
2階建
建設住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇敷地約65坪×駐車4台可能！
◇南西側道路で日当たり良好♪
◇全居室に収納スペースのある4LDK！
◇買い物施設が徒歩10分圏内に充実☆
◇祖父江中学校まで徒歩約9分！
◎プロのおすすめポイント
■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験☆
深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行(^^)
■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様♪
外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単(*^^)v
■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市祖父江町上牧上川田 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『森上駅』 徒歩21分 (約1630m) |
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| 建物面積 | 公96.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-11665-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公217.09㎡(65.66坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.3m 間口 約12.04m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 牧川小学校 徒歩20分 (約1530m) | 中学区 | 祖父江中学校 徒歩9分 (約670m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 平和堂祖父江店 徒歩8分 (約620m) ミニストップ祖父江桜方店 徒歩10分 (約800m) スギ薬局祖父江店 徒歩5分 (約370m) マクドナルド稲沢祖父江店 徒歩10分 (約800m) 牧川小学校 徒歩20分 (約1530m) 祖父江中学校 徒歩9分 (約670m) 祖父江郵便局 徒歩11分 (約820m) 稲沢厚生病院 徒歩17分 (約1300m) 名鉄尾西線「森上」駅 徒歩21分 (約1630m) 稲沢市役所祖父江支所 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆来客用駐車スペースあり |
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| 物件番号 | 4937661 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
不動産とは大きな買い物です。後悔しないような買い物にするには、納得いくまで物件について知る必要があります。当社はお客様へ、納得いくまでご説明致します。地域密着型の当社にお気軽にご相談下さい！