値下げ物件
【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
4LDK
【外観】
2025年12月完成済み(^^)/
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【外観】 2025年12月完成済み(^^)/ 
【区画図】 全1棟 
【前面道路含む現地写真】 ◇南側接道◇ 
【駐車場】 駐車2～3台可能です♪ 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【リビング】 約18帖のリビング♪家族が集い、寛ぐ暮らしの空間(^^) 
【和室】 1階和室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ -
【収納】 和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【洋室】 2面採光の明るい洋室♪ 
【洋室】 約5.2帖の洋室♪ 
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室！ -
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【収納】 廊下収納付♪ 
【収納】 あると便利な階段下収納☆非常用品や掃除道具など収納できます(^^) 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニー(*^^*) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪ 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
◇長期優良住宅(^^)/
◇省エネルギー対策住宅！断熱性能5！！
◇全居室収納付きの4LDK
◇南向きのインナーバルコニー♪屋根付きで急な雨でも安心(^^)
◇駐車並列2～3台可能♪
◇ミニストップ七宝下田店まで徒歩約10分！！
■耐久性と不同沈下に強い、鉄筋を入れた基礎配筋のベタ基礎を採用！
■着工前には、各現場ごと専門業者による地盤調査を実施！
■建材にはホルムアルデヒドをほとんど含まない「F☆☆☆☆」相当の材料を使用♪
■耐震等級”３”取得！
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町川部屋敷代 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『名古屋』 バス乗車33分 名鉄バス 安松 停 徒歩9分 (約700m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-56138号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 122.43㎡(37.03坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.1m 間口 約8.57m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・水路占用許可 | ||
| 小学区 | 七宝小学校 徒歩15分 (約1130m) | 中学区 | 七宝中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加藤医院 徒歩3分 (約230m) 七宝中学校 徒歩8分 (約600m) 七宝郵便局 徒歩10分 (約800m) ミニストップ七宝下田店 徒歩10分 (約770m) 七宝小学校 徒歩15分 (約1130m) 大垣共立銀行七宝支店 徒歩12分 (約920m) ツルハドラッグ七宝店 徒歩14分 (約1070m) 七宝こども園 徒歩15分 (約1140m) ナフコトミダ七宝店 徒歩14分 (約1070m) 業務スーパー津島七宝店 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4415223 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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