値下げ物件
【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
人気の平屋♪
【外観】
2026年5月完成(*^^*)
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【外観】 2026年5月完成(*^^*) 
【全体区画図】 全2棟 
【前面道路含む現地写真】 ◇東側接道◇ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 人気の対面キッチンで、リビングにいる家族との会話がはずんで毎日の料理が楽しくなりますね！ 
【洗面所】 忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) -
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南東洋室☆暖かな日差しが降り注ぎます♪ 
【洋室】 約5.4帖の北側洋室！！ 
【洋室】 ウォークインクローゼットがある主寝室♪ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ -
【収納】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【駐車場】 駐車3台可能◎ 
【庭】 日当たりの良い南向きのお庭♪ 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇現地見学会実施中！
◇小学校徒歩約7分！
◇全居室収納あり♪
◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市平和町法立北瀬古 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『上丸渕』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 建物面積 | 96.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第KS126-0410-50069号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 278.54㎡(84.25坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.26m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 法立小学校 徒歩7分 (約530m) | 中学区 | 平和中学校 徒歩20分 (約1580m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 法立小学校 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン稲沢平和町鷲尾店 徒歩11分 (約880m) 名鉄尾西線「上丸渕」駅 徒歩17分 (約1360m) スーパーマーケットバロー稲沢平和店 徒歩21分 (約1670m) 尾張西クリニック 徒歩19分 (約1450m) ホームセンターバローメガストア稲沢平和店 徒歩20分 (約1530m) 名鉄尾西線「丸渕」駅 徒歩19分 (約1500m) JA愛知西平和支店 徒歩21分 (約1610m) 稲沢市役所平和支所・平和町図書館 徒歩25分 (約1940m) 平和中学校 徒歩20分 (約1580m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4597229 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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