【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
4LDK+WIC!(^^)!
【区画図】
長期優良物件！
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【区画図】 長期優良物件！ 
【駐車場】 駐車2台可能！ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【洗面所】 忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ -
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室！ 
【収納】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニー(*^^*) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【その他】 甚目寺南小学校まで徒歩約9分☆☆ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
床下収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
通風良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇4LDK＋WIC＋全居室収納あり！収納たっぷり♪
◇小学校徒歩約9分！中学校徒歩約15分！通学距離は短いほうが安心ですね♪
◇心地よい広々とした開放的な約15.5帖のLDK(^O^)／
◇リビング横にお子様の遊びに最適な洋室♪
◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市下萱津五反田 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『甚目寺』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 建物面積 | 111.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-52889号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 152.16㎡(46.02坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.8m 間口 約15.21m 東側(公道)幅 約6.3m 間口 約12.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 甚目寺南小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 甚目寺南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | クリエイトエス・ディー愛知甚目寺店 徒歩1分 (約80m) 名古屋銀行甚目寺支店 徒歩3分 (約210m) ファミリーマート甚目寺萱津店 徒歩4分 (約280m) 萱津保育園 徒歩10分 (約730m) 甚目寺南小学校 徒歩9分 (約700m) 甚目寺本郷郵便局 徒歩11分 (約880m) コノミヤ甚目寺店 徒歩11分 (約850m) 甚目寺南中学校 徒歩15分 (約1200m) 名鉄津島線「甚目寺」駅 徒歩27分 (約2100m) あま市民病院 徒歩29分 (約2320m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 ☆東側公道：約6.33～6.46ｍ |
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| 物件番号 | 4681526 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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