【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
4LDK！
【全体区画図】
全2区画！
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【全体区画図】 全2区画！ 
【駐車場】 駐車2台可能！ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【洗面所】 忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪ 
【浴室】 追焚付♪帰宅時間の違う家族におすすめです(^-^) 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ -
【洋室】 2面採光の明るい洋室♪ 
全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
閑静な住宅街
通風良好
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
◇洗濯物がしっかりと乾く南側バルコニー♪
◇駐車2台可能♪
◇敷地広々約68坪(^^)/
■もっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用（＾＾）
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています！！
■構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛性工法」♪
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
■柱・梁などの主要構造材に「集成材」を使用♪
■地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町川部出屋敷 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩37分 (約2900m) |
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| 建物面積 | 100.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-04008-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 228.06㎡(68.98坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.4m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 七宝小学校 徒歩20分 (約1570m) | 中学区 | 七宝中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加藤医院 徒歩9分 (約660m) 七宝こども園 徒歩10分 (約750m) 愛知信用金庫七宝支店 徒歩14分 (約1120m) 七宝郵便局 徒歩16分 (約1260m) 七宝中学校 徒歩14分 (約1070m) JA海部東伊福支店 徒歩17分 (約1330m) 七宝小学校 徒歩20分 (約1570m) 業務スーパー津島七宝店 徒歩21分 (約1650m) ツルハドラッグ七宝店 徒歩19分 (約1480m) ナフコトミダ七宝店 徒歩19分 (約1480m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 |
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| 物件番号 | 4685944 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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