【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
4LDK♪
【外観】
2026年11月完成予定(^O^)／
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【外観】 2026年11月完成予定(^O^)／ 
【全体区画図】 全1区画！ 
【前面道路含む現地写真】 ◇西側接道◇ 
駐車2台可能！ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ -
【浴室】 ユニットバス♪一日の疲れを癒してくれる大切な空間になります！！ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレ♪ 
【洋室】 2面採光の明るい洋室♪ 
【ウォークインクローゼット】 脱ぎっぱなし、散らかりっぱなしにサヨナラ。暮らしが整うファミリークローゼット♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
2階建
整形地
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇全居室収納つきの4LDK♪
◇小中学校まで徒歩約11分圏内！
◇名古屋市近郊ならではの利便性とアクセスの良さ◎
◇近隣エリアにはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、ホームセンターなどが点在しており
日用品の買い出しが日常的にスムーズ♪
◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件概要
| 価格 | 2,960万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町川部屋敷代 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『木田』 徒歩48分 (約3780m) |
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| 建物面積 | 105.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126ｰ0420ｰ58713号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 144.66㎡(43.75坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.0m 間口 約6.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 七宝小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 七宝中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 七宝こども園 徒歩16分 (約1250m) 七宝小学校 徒歩11分 (約880m) 七宝中学校 徒歩7分 (約550m) ナフコトミダ七宝店 徒歩11分 (約820m) ミニストップ七宝下田店 徒歩9分 (約720m) ツルハドラッグ七宝店 徒歩11分 (約820m) 加藤医院 徒歩2分 (約100m) 七宝郵便局 徒歩10分 (約740m) 名鉄津島線「木田」駅 徒歩48分 (約3780m) あま市役所 徒歩36分 (約2880m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 |
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| 物件番号 | 4809710 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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