値下げ物件
【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
4LDK
【外観】
2025年12月完成(^^)/
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【外観】 2025年12月完成(^^)/ 
【区画図】 駐車3台可能♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇南側接道◇ 
【庭】 南庭(*^^*)陽当たり良好♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【リビング】 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です(^^)ご家族みんながゆったり寛げる憩いの場所となりそうです♪ 
【キッチン】 パントリー付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) -
【キッチン】 対面式のキッチンは家族とコミュニケーションをとりながらお料理ができます！ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 約5.0帖の2階洋室 
【洋室】 約5.4帖の2階洋室 
【洋室】 約5.4帖の2階洋室 -
【洋室】 約6.1帖の2階洋室 
【ウォークインクローゼット】 大容量のWIC♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【収納】 あると便利な1Fホール収納☆非常用品や掃除道具など収納できます(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス付！ 
【玄関】 シューズインクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品なども収納できます♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
南庭
主な特徴
南向
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
＼＼ 完成しました！！お気軽にお問合せください♪ ／／
◇駐車3台可能(^^♪
◇南接道の陽当たり良好な整形地！
◇敷地約50坪
◇公園やコンビニが徒歩10分圏内
◇収納豊富な4LDK
◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市梅須賀町西北切 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『奥田』 徒歩34分 (約2700m) 名鉄津島線『勝幡』 バス乗車21分 稲沢市コミュニティバス 南緑町 停 徒歩18分 (約1400m) 名鉄名古屋本線『国府宮』 バス乗車7分 名鉄バス 稲沢公園 停 徒歩27分 (約2100m) |
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| 建物面積 | 101.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-54884号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 167.95㎡(50.80坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.8m 間口 約8.97m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 千代田小学校 徒歩24分 (約1850m) | 中学区 | 千代田中学校 徒歩25分 (約1980m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 梅須賀児童遊園 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン稲沢梅須賀店 徒歩9分 (約720m) 大塚性海寺歴史公園 徒歩18分 (約1390m) 千代田郵便局 徒歩19分 (約1450m) 附島保育園 徒歩19分 (約1510m) 千代田小学校 徒歩24分 (約1850m) 矢合観音 徒歩24分 (約1920m) 千代田中学校 徒歩25分 (約1980m) アクロスプラザ稲沢 徒歩28分 (約2190m) 稲沢市役所 徒歩29分 (約2270m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4388048 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：肥田 将也
常にお客様の目線に立ち、一人ひとりに合わせたご提案ができるよう誠心誠意を尽くして参ります。まずはお気軽にご相談ください♪
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□愛西市・あま市・稲沢市など常時300物件以上を取り扱っております。
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