【間取り】
【外観】
2026年6月完成予定(*^^*)
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【外観】 2026年6月完成予定(*^^*) 
【全体区画図】 全1棟のみ☆ 
【前面道路含む現地写真】 ◇西側接道◇ 
【前面道路含む現地写真】 ◇南側接道◇ 
【駐車場】 駐車2台可能！ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 人気の対面キッチンで、リビングにいる家族との会話がはずんで毎日の料理が楽しくなりますね！ -
【洗面所】 忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
LDK18畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
＼＼ 物件近所の店舗です！！お気軽にお問合せください♪ ／／
◇渕高駅徒歩1分の通勤・通学に便利な立地！！
◇南西角地で日当たり良好♪
◇日中不在が多い方に嬉しい宅配ボックス付き(*^^*)
◇フルオープンキッチンで調理しながらご家族との会話も楽しめます♪
◇地震に強い家
◇長期優良住宅(^^)/
安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！
■住宅性能評価書を全棟取得！
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています！！
■東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。
建築基準法に定められた、【数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない】という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています
■建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保！
■安心も備えたスマートコントロールキーを搭載♪
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市渕高町四ノ割 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『渕高』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 98.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100853号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 106.07㎡(32.08坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・盛土規制法 | ||
| 小学区 | 西川端小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西光坊宮西ちびっこ広場 徒歩7分 (約560m) 平和医院 徒歩8分 (約640m) 西光坊郵便局 徒歩8分 (約610m) 西川端保育園 徒歩12分 (約930m) 西川端小学校 徒歩62分 (約4900m) 西川端児童館 徒歩13分 (約990m) ゲンキー稲沢平和店 徒歩13分 (約980m) 尾西信用金庫平和支店 徒歩15分 (約1170m) ギフト乃スギヤマ 徒歩15分 (約1180m) 佐織西中学校 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4597025 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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