【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
4LDK+WIC！
【区画図】
全8棟！
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【区画図】 全8棟！ 
【駐車場】 駐車3台可能！ 
【リビング】 自然光たっぷりの明るく開放的なLDK♪ 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【洗面所】 忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ -
【洋室】 2面採光の明るい洋室♪ 
【収納】 収納力の高いクローゼット付！！ 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニー(*^^*) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
伊福小学校まで徒歩約7分♪ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇広々とした開放的なLDK！
◇リビング横にはお子様の遊び場にぴったりな洋室♪
◇主寝室には収納豊富なWIC付☆！
◇伊福小学校まで徒歩約7分(^O^)／
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ愛西です■■
□愛西市・あま市・稲沢市など常時300物件以上を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町鷹居３丁目 4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江駅』 徒歩28分 (約2200m) |
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| 建物面積 | 公114.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-59554号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公179.57㎡(54.31坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約1.4m 間口 約2.88m |
| 私道 | セットバック | 要：1.30㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 伊福小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 七宝中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 愛知信用金庫七宝支店 徒歩4分 (約290m) 伊福小学校 徒歩7分 (約550m) V・drug七宝店 徒歩12分 (約960m) ミニストップ津島神尾町店 徒歩11分 (約850m) 七宝こども園 徒歩17分 (約1330m) 加藤医院 徒歩19分 (約1450m) サンショク 徒歩19分 (約1500m) 蟹江須成郵便局 徒歩23分 (約1830m) アズパーク 徒歩23分 (約1780m) 七宝中学校 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆接道接面/南東側公道:1.44～4.08ｍ |
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| 物件番号 | 4851114 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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