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【間取り】
5LDK
【外観】
2026年4月完成予定♪
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【外観】 2026年4月完成予定♪ 
【全体区画図】 
【外観写真】 2号棟！ 
【前面道路含む現地写真】 ◇東側接道◇ 
【前面道路含む現地写真】 協定地部分 
【駐車場】 
【リビング】 -
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 -
【玄関】 
【防犯設備】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市祖父江町二俣上瀬古 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『森上』 徒歩7分 (約500m) 名鉄尾西線『上丸渕』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-55391号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 247.2㎡(74.77坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約2.05m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 領内小学校 徒歩5分 (約390m) | 中学区 | 祖父江中学校 徒歩17分 (約1310m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 祖父江の森 徒歩10分 (約750m) 領内小学校 徒歩5分 (約390m) 領内保育園 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート森上店 徒歩8分 (約640m) マクドナルド稲沢祖父江店 徒歩9分 (約720m) 森上郵便局 徒歩9分 (約720m) ゲンキー祖父江森上店 徒歩11分 (約820m) 稲沢市役所祖父江支所 徒歩13分 (約1010m) 祖父江中学校 徒歩17分 (約1310m) 平和堂祖父江店 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4416822 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：肥田 将也
常にお客様の目線に立ち、一人ひとりに合わせたご提案ができるよう誠心誠意を尽くして参ります。まずはお気軽にご相談ください♪
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