【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
4LDK♪
【全体区画図】
全4棟！
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【全体区画図】 全4棟！ 
【駐車場】 駐車3台可能◎ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【洗面所】 忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪ 
【浴室】 浴室乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ -
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室！ 
【収納】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
シューズボックス
主な特徴
スーパーが近い
通風良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇個々のプライベート空間の確保ができる4LDK☆
◇全居室収納スペース有り◎
◇2面バルコニー！風の通り道が増えるため、室内の換気が効率的に行えます♪
◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市新居屋久渕郷 4号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『七宝』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 100.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-55880号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 184.27㎡(55.74坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.73m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 甚目寺西小学校 徒歩11分 (約860m) | 中学区 | 甚目寺中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甚目寺西小学校 徒歩11分 (約860m) 甚目寺中学校 徒歩14分 (約1070m) ひかりこどもえん 徒歩3分 (約200m) Ｖ.drug甚目寺西店 徒歩5分 (約330m) アオキスーパー甚目寺店 徒歩4分 (約310m) 富塚郵便局 徒歩11分 (約810m) 名鉄津島線「七宝」駅 徒歩14分 (約1120m) ロビン・フッド甚目寺店 徒歩14分 (約1090m) あま市民病院 徒歩20分 (約1580m) あま市役所 徒歩27分 (約2140m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 |
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| 物件番号 | 4721800 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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