値下げ物件
駐車4台可＆敷地66坪超のゆとりある平屋！WICや床下収納など収納充実の快適4LDK♪
【間取り】
4LDK+WIC！
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【外観】 2026年12月完成予定(*^^*) 
【前面道路含む現地写真】 ◇北東側接道◇ 
【駐車場】 駐車4台可能！ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です◎ -
【浴室】 ユニットバス♪一日の疲れを癒してくれる大切な空間になります！！ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレ♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 主寝室にWIC付！！ 
【室内設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズインクローク！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納付き！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇全居室収納あり！
◇名古屋市中心部まで車で約20～25分のアクセス利便性◎
◇日常生活に困らない買い物環境で日々の買い出しが非常に快適♪
◇閑静で落ち着いた住環境♪
◇エリア一帯が平坦なため、自転車や徒歩での移動、ベビーカーを押してのお出かけ楽チン☆
◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市百町字みどり台 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『日比野駅』 徒歩50分 (約3960m) |
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| 建物面積 | 公97.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0410-51701号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公219.74㎡(66.47坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.9m 間口 約17.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 高台寺小学校 徒歩29分 (約2250m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩23分 (約1780m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | Yストア唐臼店 徒歩20分 (約1560m) ゲンキー唐臼店 徒歩24分 (約1860m) ファミリーマート津島唐臼店 徒歩18分 (約1410m) ももじま幼稚園 徒歩14分 (約1090m) 高台寺小学校 徒歩29分 (約2250m) 神守中学校 徒歩23分 (約1780m) 名鉄尾西線「日比野」駅 徒歩50分 (約3960m) 津島唐臼簡易郵便局 徒歩24分 (約1880m) くろかわ内科クリニック 徒歩24分 (約1900m) 津島市役所神守支所 徒歩24分 (約1900m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 |
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| 物件番号 | 4928855 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
不動産とは大きな買い物です。後悔しないような買い物にするには、納得いくまで物件について知る必要があります。当社はお客様へ、納得いくまでご説明致します。地域密着型の当社にお気軽にご相談下さい！