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【間取り】
4LDK♪
【全体区画図】
全3棟！
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【全体区画図】 全3棟！ 
【駐車場】 駐車3台可能◎ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【洗面所】 忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪ 
窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ -
【洋室】 2面採光で陽当たりがよく、換気効率◎ 
【収納】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【交通アクセス図】 小学校徒歩約４分！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
通風良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇全居室収納あり♪
◇書斎や趣味のお部屋としても使えるフリースペース付き☆
◇並列駐車3台可能◎
◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市平和町法立北瀬古 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩18分 (約1390m) |
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| 建物面積 | 100.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-55472号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 235.15㎡(71.13坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.3m 間口 約2.51m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 法立小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 平和中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 法立小学校 徒歩4分 (約280m) 平和中学校 徒歩14分 (約1080m) 学校法人藤浪学園 へいわこども園 徒歩20分 (約1550m) スーパーマーケットバロー稲沢平和店 徒歩16分 (約1280m) ファミリーマート稲沢平和平池店 徒歩10分 (約780m) ゲンキー稲沢平和店 徒歩29分 (約2250m) ホームセンターバローメガストア稲沢平和店 徒歩15分 (約1150m) 平和郵便局 徒歩20分 (約1580m) 名鉄尾西線「丸渕」駅 徒歩18分 (約1390m) 稲沢市役所平和支所・平和町図書館 徒歩18分 (約1430m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆並列駐車3台可能(車種による) |
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| 物件番号 | 4731033 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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