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【間取り】
4LDK
【外観】
1号棟 日当たり良好♪
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【外観】 1号棟 日当たり良好♪ 
【全体区画図】 
【外観写真】 1.2.3号棟（平屋建） 
【前面道路含む現地写真】 ◇中央道路◇ 
【前面道路含む現地写真】 ◇西側接道◇ 
【庭】 
【駐車場】 並列駐車2台可能♪ -
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【リビング】 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です(^^)居心地良く、ご家族みんながゆったり寛げる憩いの空間となりそう♪ 
【キッチン】 家族との会話が弾むカウンターキッチン！家族との会話を楽しみながらお料理できます♪ 
【浴室】 足をのばしてゆっくりとくつろぐことができるお風呂です♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレは明るく通気性の良い清潔感のある空間♪ 
【和室】 LDKと続き間の和室は小さなお子様の遊びやお昼寝のスペースとしても活用できます！ -
【洋室】 日当たりの良い約7帖の洋室♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室♪ 
【洋室】 一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス付き♪ 
【収納】 大容量のウォークインクローゼットで衣類や大きい荷物等も綺麗に収納！ 
【収納】 1室に収納が2ケ所あります。 整理整頓がしやすいです♪ 
【収納】 玄関ホールの収納♪ -
【収納】 和室の収納は来客用の寝具類の収納にも重宝します(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
角地
即入居可
フラット35Sに対応
◇名鉄尾西線「丸渕」「渕高」駅まで徒歩10分圏内！！
◇敷地約70坪の角地
◇平屋建
◇浴室暖房乾燥機・網戸付き♪
■もっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用（＾＾）
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています！！
■構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛性工法」♪
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
■建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保！
■安心も備えたスマートコントロールキーを搭載♪
物件概要
| 価格 | 2,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市渕高町上八反 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩7分 (約560m) 名鉄尾西線『渕高』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 94.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第R05確認建築愛建住セ23250号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 232.3㎡(70.27坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.47m 西側(公道)幅 約5.5m 間口 約14.01m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 西川端小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ヨシヅヤ平和店 徒歩27分 (約2100m) カネスエ平和店 徒歩24分 (約1900m) ファミリーマート祖父江五ツ屋店 徒歩11分 (約850m) 佐織西中学校 徒歩24分 (約1900m) 西川端小学校 徒歩13分 (約1000m) 西川端保育園 徒歩14分 (約1070m) 西川端児童館 徒歩15分 (約1130m) 祖父江五ツ屋簡易郵便局 徒歩11分 (約830m) JAあいち海部佐織支店西川端店(ATMのみ) 徒歩20分 (約1580m) コインランドリーへいわ 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆カーテンレール･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 3623182 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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