【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
人気の平屋♪
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 全1区画！ 
【前面道路含む現地写真】 ◇東側接道◇ 
【駐車場】 駐車並列2台可能♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 人気の対面キッチンで、リビングにいる家族との会話がはずんで毎日の料理が楽しくなりますね！ 
【洗面所】 忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪ -
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【その他設備】 環境にやさしいオール電化♪ 
【収納】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
通風良好
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇全居室収納あり♪
◇洗面所広々☆
◇LDK広々16帖！
◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市葉苅町字稲葉 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『青塚』 徒歩13分 (約1000m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩20分 (約1530m) |
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| 建物面積 | 96.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0410-51422号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 196.42㎡(59.41坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約13.12m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 蛭間小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩40分 (約3180m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 蛭間小学校 徒歩12分 (約920m) 神守中学校 徒歩40分 (約3180m) 名鉄津島線「青塚」駅 徒歩13分 (約1000m) 名鉄津島線「勝幡」駅 徒歩20分 (約1530m) 昭和幼稚園 徒歩3分 (約230m) 津島中央病院 徒歩7分 (約500m) 津島青塚郵便局 徒歩11分 (約880m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩13分 (約1000m) ヨシヅヤ愛西勝幡店 徒歩20分 (約1540m) MEGAドン・キホーテUNY勝幡店 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 |
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| 物件番号 | 4758431 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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