【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
【間取り】
収納豊富な4LDK◎
【全体区画図】
全1棟♪
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【全体区画図】 全1棟♪ 
【駐車場】 駐車並列2台可能♪ 
【リビング】 約18帖のリビング♪家族が集い、寛ぐ暮らしの空間(^^) 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ 
【洗面所】 忙しい朝に嬉しいシャンプードレッサー♪ 
【浴室】 明るく広々とした１坪タイプのユニットバス♪一日の疲れを癒してくれる大切な空間になります！！ 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ -
【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室！ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ 
【交通アクセス図】 勝幡小学校徒歩約8分！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇長期優良住宅(^^)/
◇省エネルギー対策住宅！断熱性能5！！
◇全居室収納付きの4LDK
◇南向きのインナーバルコニー♪屋根付きで急な雨でも安心(^^)
◇駐車並列2台可能♪
■耐久性と不同沈下に強い、鉄筋を入れた基礎配筋のベタ基礎を採用！
■着工前には、各現場ごと専門業者による地盤調査を実施！
■建材にはホルムアルデヒドをほとんど含まない「F☆☆☆☆」相当の材料を使用♪
■耐震等級”３”取得！
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市古瀬町古御堂 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『勝幡』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 110.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54874号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 118.29㎡(35.78坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.7m 間口 約12.93m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 勝幡小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 佐織中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 勝幡小学校 徒歩8分 (約600m) 佐織中学校 徒歩14分 (約1100m) 名鉄津島線「勝幡」駅 徒歩6分 (約480m) MEGAドン・キホーテUNY勝幡店 徒歩4分 (約250m) 佐織勝幡郵便局 徒歩4分 (約300m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩4分 (約290m) 大垣共立銀行佐織支店 徒歩8分 (約640m) 津島中央病院 徒歩16分 (約1230m) 愛西市役所佐織支所 徒歩21分 (約1610m) 名鉄津島線「藤浪」駅 徒歩23分 (約1780m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 |
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| 物件番号 | 4714139 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：肥田 将也
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