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【間取り】
4LDK！
【外観】
2026年11月完成予定(*^^*)
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【外観】 2026年11月完成予定(*^^*) 
【区画図】 全1棟♪ 
【前面道路含む現地写真】 ◇北側接道◇ 
【前面道路含む現地写真】 ◇西側接道◇ 
【駐車場】 駐車3台可能(^O^)／ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【キッチン】 対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます♪ -
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 明るく広々とした１坪タイプのユニットバス♪一日の疲れを癒してくれる大切な空間になります！！ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレ♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス付！ -
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【その他】 七宝小学校まで徒歩約9分☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
Low-Eガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
セットバック要
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
＼＼ お気軽にお問合せください♪ ／／
◇七宝小学校まで徒歩約9分！！通学距離が短い方安心ですね(^^)/
◇3台駐車可能♪(車種による)
◇南側バルコニーで日当たり良好(^^♪
◇LDK約20帖(^^♪
◇徒歩10分以内にコンビニ・ドラックストア・スーパーあり(^O^)／
■もっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用（＾＾）
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています！！
■構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛性工法」♪
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
■建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保！
■安心も備えたスマートコントロールキーを搭載♪
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町桂山之浦 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江駅』 徒歩45分 (約3600m) |
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| 建物面積 | 公99.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-58613号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公149.02㎡(45.07坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.8m 西側(公道)幅 約3.8m |
| 私道 | セットバック | 要：1.15㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 七宝小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 七宝中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加藤医院 徒歩5分 (約340m) ローソンあま七宝町桂店 徒歩7分 (約490m) 七宝小学校 徒歩9分 (約700m) 七宝中学校 徒歩10分 (約750m) 大垣共立銀行七宝支店 徒歩9分 (約650m) ツルハドラッグ七宝店 徒歩9分 (約690m) ナフコトミダ七宝店 徒歩9分 (約700m) 七宝こども園 徒歩14分 (約1080m) 七宝郵便局 徒歩12分 (約950m) いちい信用金庫七宝支店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ☆ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ☆小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆私道負担有 ☆セットバック面積1.15㎡別途有 |
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| 物件番号 | 4862581 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 克哉
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