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【ハウスドゥ愛西】愛西市、あま市、津島市　不動産売却のポイント相続登記は終わってますか？

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2022-06-20

このブログの担当者　渡邉友浩

　株式会社不動産トータルサポート代表取締役

　ハウスドゥ155号稲沢、ハウスドゥ家・不動産買取専門店 155号稲沢、ハウスドゥ愛西を運営しています。

　岐阜県出身　南山大学法学部卒業界歴　24年　

　　　市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。

【愛西市、あま市、津島市　不動産売却のポイント相続登記は終わってますか？】

愛西市、津島市、あま市の不動産売買専門店　ハウスドゥ愛西【(株)不動産トータルサポート】代表の渡邉友浩です。

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相続した不動産を売却するには、相続登記が必要です。相続をしたからといって残念ながら自動的には名義は変わりません。司法書士さんに依頼いただくと安心ですよね！お知り合いに司法書士さんがいらっしゃらない場合は、ハウスドゥ愛西、提携の司法書士事務所をご紹介させて頂きます！！
相続登記は、時間と手間はかかりますが、ご自身でもチャレンジできます。
ご自身でチャレンジされる方は、法務局の『登記手続き案内』（予約制）や愛知司法書士会が開催されている『登記相談』にご相談されてはいかがでしょうか？
ご自身でチャレンジされる場合の手順は、おおよそ以下の通りです。
①相続した不動産を管轄する法務局で、登記申請書をもらう。
　（法務局のホームページからダウンロードもできます。）
②必要書類を集める（住民票や印鑑証明書など）
③書類を作成し、署名、捺印する
④管轄の法務局へ申請する
⑤不備がなければ相続登記完了です！！
相続登記完了まで、おおよそ１か月ほどかかるかと思います。（順調に進んで）
さらに時間がかかるとことありますので、お早目に着手してください。
尚、ご自身で相続登記をされる場合も登録免許税（不動産の評価額に一定の税率を掛けたもの）の納付が必要となりますのでご注意ください。
司法書士さんに依頼した場合は、登録免許税と司法書士さんの報酬が発生します。
売却は、まだ先のことだから・・。とお考えの方も相続登記はしておいた方が良いです。
実は、２０２４年４月１日から相続登記が義務化されます。相続登記義務化の制度が施行されて以降は、相続により不動産を取得した方は、取得した日から3年以内に登記をしなければなりません。また、登記の義務があるにも関わらず正当な理由なく期限までに登記をしなかった場合、10万円以下の過料が科されます。この法律は、施行前の相続にも遡及しますので、施行前から相続登記をしていない不動産についても適用がありますからご注意ください。

弊社が選ばれている理由｜お客様の声

～愛西市、あま市、津島市で不動産売却をご検討の方～
ハウスドゥ愛西は、地元に密着して不動産売却のお手伝いさせて頂いております。

また、相続登記等についても提携の司法書士事務所を交えてサポートさせて頂きます。

不動産に関することはお気軽に、ハウスドゥ愛西にご相談ください。

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【ハウスドゥ　愛西（株）不動産トータルサポートの不動産売却得意エリア】
愛西市、あま市、津島市、弥富市、稲沢市、清須市、大治町、蟹江町
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愛西市、あま市、津島市、弥富市、稲沢市、清須市、大治町、蟹江町を中心とした愛知県全域及び岐阜県の一部、三重県の一部