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【ハウスドゥ愛西】愛西市、あま市、津島市　不動産売却のポイントハウスリースバックってなに？？

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2022-07-02

このブログの担当者　渡邉友浩

　株式会社不動産トータルサポート代表取締役

　ハウスドゥ155号稲沢、ハウスドゥ家・不動産買取専門店 155号稲沢、ハウスドゥ愛西を運営しています。

　岐阜県出身　南山大学法学部卒業界歴　24年　

　　　市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。

【愛西市、あま市、津島市　不動産売却のポイントハウスリースバックってなに？？】

弊社が選ばれている理由｜お客様の声

愛西市、津島市、あま市の不動産売買専門店　ハウスドゥ愛西【(株)不動産トータルサポート】代表の渡邉友浩です。
今回は、『ハウスリースバック』について投稿させて頂きます。

【愛西市、津島市、あま市で不動産売却査定をご希望の方はこちらから。査定は無料です！！】

『住みながら自宅を売却できる』そんなお話を聞かれたことはあるでしょうか？
愛西市、津島市、あま市の不動産売買専門店　ハウスドゥ愛西では、『ハウス・リースバック』をご利用頂くことにより、売主様のご自宅をハウスドゥに売却していただき、その後は賃貸借契約という形で、そのままお住まいを続けていただくことができます。

【ハウスリースバックの特徴】
愛西市、津島市、あま市の不動産売買専門店　ハウスドゥ愛西でご利用いただけるハウスリースバックの特徴は以下の通りです。
①賃貸契約後の契約期間はお客様のご希望にお合わせできます！！
●年契約という縛りはない為、お家賃をお支払いいただくことでお客様のご希望に合わせた期間住み続けて頂くことができます。
（※お家賃の未払い等、契約書の記載事項に違反した場合を除きます）
②現金化まで標準４０日
ご相談から現金化までは通常４０日程度！！お急ぎの場合は、最短５日でのご対応も可能です。（早期の決済には別途手数料が必要となります。また、状況によりご対応できない場合もございます。）
③あらゆる不動産でご対応可能
一戸建てだけでなく、中古マンションや店舗付住宅、土地などあらゆる不動産にご対応できます。
④再度購入も可能！！
一時的に資金調達後、再度購入していただくことが可能です！！
（再購入には別途条件があります）

【愛西市、あま市、津島市の新築住宅をお探しの方はこちらから。】

【ハウスリースバックはこんな方におすすめ！！】
①老後の生活の為に！！
年金での生活に不安がるものの、住み慣れたご自宅を離れて、新しい環境での生活にご不安がる方。
②ローン返済に困った！！
住宅ローンの支払いが困難になってきた。でも、お子様の学校の為に引っ越しは避けたいし、ご近状には売却を知られたくないなぁとお考えの方。
③相続前に現金化しておきたい！！
将来、お子さんたちが相続でもめてほしくない。不動産より現金で相続したほうが、わかりやすいとお考えの方。
④ご自宅を処分したい！！
先々、相続する人がいないので、ご自宅を処分しておきたい方。

【西尾張エリアで空き家にお困りの方　是非（株）不動産トータルサポートにご相談ください！！】

【ハウスリースバックの注意点！！】
ハウスリースバックをご利用いただく際は、以下の点にご注意ください。
①登記名義人全員の同意が必要です。
持ち分のみの売買はご利用できません。
②価格は相場より安くなります。
ハウスリースバックは、売主様への賃貸を前提としたシステムの為、賃貸借期間中はそれ以外の用途で使用ができないことや、将来の市場性・建物老朽・地震等の天災被害リスクなどを考慮しているためです。
③売却金額がローン残高を上回らなければ利用できません。
住宅ローンを組んでいる金融機関が設定している抵当権が抹消できることが条件となります。

【お取り扱いできないケース】
①既に差押えがはいっていたり、任意売却中の場合。
②再建築ができない物件の場合。

【まとめ】
住宅ローンの返済に困ってしまった！！、相続人がいないから将来は使わないけど！！そういったケースの際、通常の仲介だけでなく、『ハウスリースバック』も合わせてご検討いただいてはいかがでしょうか？

～愛西市、あま市、津島市で売却をご検討の方～
愛西市、津島市、あま市の不動産売買専門店　ハウスドゥ愛西では、『不動産買取』、『不動産仲介』、『ハウスリースバック』いずれもご対応可能です。
お客様のご意見をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせて頂いております。
ご相談、査定は無料ですので、地元に密着して経験豊富なハウスドゥ愛西にお気軽にご相談ください！！

弊社が選ばれている理由｜お客様の声

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【ハウスドゥ　愛西（株）不動産トータルサポートの不動産売却得意エリア】
愛西市、あま市、津島市、弥富市、稲沢市、清須市、大治町、蟹江町
【ハウスドゥ　愛西（株）不動産トータルサポートの不動産買取可能エリア】
愛西市、あま市、津島市、弥富市、稲沢市、清須市、大治町、蟹江町を中心とした愛知県全域及び岐阜県の一部、三重県の一部