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【ハウスドゥ愛西】愛西市、あま市、津島市　不動産売却のポイントご自宅敷地の一部を売却する！！

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2022-06-23

このブログの担当者　渡邉友浩

　株式会社不動産トータルサポート代表取締役

　ハウスドゥ155号稲沢、ハウスドゥ家・不動産買取専門店 155号稲沢、ハウスドゥ愛西を運営しています。

　岐阜県出身　南山大学法学部卒業界歴　24年　

　　　市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。

【愛西市、あま市、津島市　不動産売却のポイントご自宅敷地の一部を売却する！！】

愛西市、津島市、あま市の不動産売買専門店　ハウスドゥ愛西【(株)不動産トータルサポート】代表の渡邉友浩です。

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最近、ご自宅の敷地が広すぎて困っている。といったご相談をよく頂きます。原因は、お庭の管理ができない。ですとか、固定資産税ももったいないし、そもそも使っていない。といったものです。このようなご相談に対して、ハウスドゥ愛西では、敷地の一部を売却するご提案を行っております。
簡単に残す部分と売却する部分に分けられるケースもありますが、そうでないケースも多々あります・・・。ここが、我々、地域のニーズを熟知したハウスドゥ愛西の腕の見せ所です！！売却する部分がそもそもスムーズに売却できる企画でないと意味がないですし、残す部分も将来売却可能な面積を確保しなければなりません。売却する部分や残す部分が多区画分の面積となる場合は最終的な完成型をイメージしなければいけません。ニーズから外れた企画は資産の有効活用とは言えませんからね！
手始めに、土地家屋調査士さんに仮測量を行って頂き全体を把握します。（測量をしてある場合や地積測量図がある場合は省略できます。）そのうえで、売主様がどれぐらい残されたいのか？のイメージをお教えいただきます。ここからが大変！！ご自宅の日当たりは大丈夫か？駐車場の出し入れは問題ないか？離れや倉庫の屋根が越境しないように！などとイメージしながら分筆案を作るのですが、売却する部分には、ご自宅部分の給水管、排水管、浄化槽、電気の引込線などがない状態にしないといけません。建築時の図面等があれば助かるのですが、古いお宅では図面がないケースも多々ありますので、役所の図面や現地の桝などをもとに、給排水経路を予測します。庭石や植木の取り合いも考慮しないといけません。
こうして、出来上がった企画案をもとに売主様へ売却のご提案をさせて頂いております。
愛西市、津島市、あま市の不動産売買専門店　ハウスドゥ愛西では、このような企画のご提案を無料で行っております。お気軽にご相談ください。
これまで、ご自宅敷地の一部売却を多数、お手伝いさせて頂きましたが、植木の手入れや草むしりから解放された！ですとか、お隣に新しい家が建築されて明るい雰囲気になった！とみなさんにご満足頂いております。

弊社が選ばれている理由｜お客様の声

～愛西市、あま市、津島市でご自宅の敷地が広くて管理にお困りの方～
広い敷地の管理は本当に大変かと思います。ご自宅を残したまま、敷地の一部を売却することが可能なケースは多数あります。

今後も使用されない敷地は、一度売却をご検討ください。

ハウスドゥ愛西は、地元に密着して不動産売却のお手伝いさせて頂いております。お気軽にご相談ください！！

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【ハウスドゥ　愛西（株）不動産トータルサポートの不動産売却得意エリア】
愛西市、あま市、津島市、弥富市、稲沢市、清須市、大治町、蟹江町
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