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【ハウスドゥ愛西】愛西市、あま市、津島市　不動産売却のポイント買取？仲介？どっちが良い？？

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2022-06-24

このブログの担当者　渡邉友浩

　株式会社不動産トータルサポート代表取締役

　ハウスドゥ155号稲沢、ハウスドゥ家・不動産買取専門店 155号稲沢、ハウスドゥ愛西を運営しています。

　岐阜県出身　南山大学法学部卒業界歴　24年　

　　　市街化調整区域の物件の企画、売却は特に自信があります。

【愛西市、あま市、津島市　不動産売却のポイント買取？仲介？どっちが良い？？】

愛西市、津島市、あま市の不動産売買専門店　ハウスドゥ愛西【(株)不動産トータルサポート】代表の渡邉友浩です。

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不動産売却査定を頂くお客様から『仲介？買取？何が違うの？』、『不動産屋さんが、全部買っているんじゃないの？』、『結局どっちが得なの？』こういったご質問をいただくことがあります。今回は、不動産買取と不動産仲介の違いを投稿させて頂きます。

☆買取と仲介の違い☆
①買主が違います！！
不動産買取：弊社が買主となります。
不動産仲介：一般のエンドユーザー（不動産会社の場合もあり）
②売却価格が違います！！
不動産買取：相場より安くなります。（物件によりますが相場の6割～7割が目安）
不動産仲介：相場で売却できる可能性は高いです
③売却完了までの速度が違います！！
不動産買取：条件が折り合えば即契約できます。
不動産仲介：買主様をお探しするので、いつ売れるかは確定しない。
④仲介手数料が違います！！
不動産買取：弊社が買主の為、仲介手数料はかかりません。
不動産仲介：ご成約時に既定の仲介手数料をお支払いいただきます。
買取は、条件が折り合えば、『短期間に』、『確実に』、『仲介手数料不要』で売却ができるメリットがあります。一方で、売却金額が低くなるというデメリットがあります。
では、どんな方に買取をおすすめしているかというと・・・。
①売却完了時期がきまっている方、もしくは、お急ぎの方
②現況で売却したい方や契約不適合責任を負いたくない方
（※契約不適合責任とは、買主様に告知されていない、例えば、中古住宅の場合、屋根・天井裏の損傷などによる雨漏り、水道管の老朽化による水漏れ、シロアリなどによる木部の侵食、基礎や構造物の腐食などです。もちろん家屋が傾いているとか、欠陥も当然入ります。土地の場合は、土壌が汚染されている、地中に不要な埋設物がある等々です。）
③敷地が広く一般のエンドユーザーに重要がない物件
地域のニーズに対して広い土地の場合は、買取をさせて頂いてから、敷地を分割して多区画にわけて販売をしております。

弊社が選ばれている理由｜お客様の声

～愛西市、あま市、津島市で売却をご検討の方～
愛西市、津島市、あま市の不動産売買専門店　ハウスドゥ愛西では、『不動産買取』、『不動産仲介』いずれもご対応可能です。

お客様のご意見をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせて頂いております。

ご相談、査定は無料ですので、地元に密着して経験豊富なハウスドゥ愛西にお気軽にご相談ください！！

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